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Les stocks bas des maisons disponibles en vente et les acheteurs sérieux sont deux raisons et les problèmes de fin d’année.

En ce qui concerne l’immobilier , le moment idéal pour vendre votre maison tombe souvent au printemps. Après tout, beaucoup de gens s’accroupissent pendant les mois d’hiver ou sont trop occupés par les vacances pour penser à acheter une nouvelle maison. Et n’oubliez pas que les gens aiment commencer à magasiner au printemps pour s’assurer d’être bien installés chez eux avant la rentrée.

Mais que se passe-t-il si vous ne pouvez pas attendre que le temps se réchauffe pour mettre votre maison sur le marché ? Devriez-vous envisager de mettre votre maison en vente pendant les vacances ?

Cela peut ne pas sembler être le moment le plus idéal, mais la saison des vacances a ses avantages, à condition que vous positionniez votre maison de la bonne manière. Vous n’êtes peut-être pas au milieu d’une guerre d’enchères, mais vous allez traiter avec des acheteurs sérieux qui sont prêts à conclure une affaire. Voici six raisons pour lesquelles les vacances sont un bon moment pour vendre une maison.

POINTS CLÉS À RETENIR

  • L’inventaire est bas pendant les vacances, donc, même si vous ne vous retrouvez pas dans une guerre d’enchères, vous pourrez peut-être demander un prix plus élevé.
  • Les acheteurs ont tendance à être plus sérieux pendant les vacances.
  • Vous pouvez rendre votre maison confortable et accueillante pendant les vacances, créant ainsi un lien émotionnel pour les acheteurs.
  • Les vacances peuvent être le moment pour les acheteurs potentiels d’envisager des transferts d’emploi et des allégements fiscaux de fin d’année.

1. Il y a moins de logements en stock pendant l’hiver

La sagesse conventionnelle dit que les gens devraient attendre le printemps pour tirer le meilleur parti d’une vente à domicile. Après tout, les stocks augmentent normalement au printemps lorsque le temps se réchauffe. Cela conduit souvent à des guerres de prix qui éclatent dans des quartiers convoités. Une maison dans un beau quartier avec beaucoup d’acheteurs potentiels peut rester sur le marché pendant quelques semaines ou, dans certains cas, même quelques jours selon le site d’annonces immobilier marocain Darna.

Mais cela ne signifie pas que les gens ne regardent pas ou n’achètent pas à d’autres moments de l’année. En fait, il y a beaucoup de maisons répertoriées pendant les vacances qui peuvent coûter plus d’argent, même si l’inventaire est limité. Si vous jouez bien vos cartes, vous pourrez peut-être même vendre votre maison plus rapidement que celles énumérées au printemps.

L’une des raisons est le manque de concurrence pendant les vacances. De nombreux vendeurs ne veulent pas lister leurs maisons juste avant ou pendant les vacances – certains ne veulent pas que les gens se retrouvent dans la neige et la saleté à chaque visite, tandis que d’autres veulent simplement profiter des vacances en famille.

Quelle que soit la raison, ne négligez pas les vacances. Les acheteurs sérieux n’auront pas une liste interminable de maisons parmi lesquelles choisir, ils auront donc plus de temps pour se concentrer sur la vôtre. De plus, la gamme limitée d’options disponibles pour les acheteurs signifie que vous pourrez peut-être demander un prix demandé plus élevé pour votre propriété.

Si vous faites vos recherches, que vous organisez votre maison correctement et que vous en fixez le prix, vous pourriez attirer l’acheteur idéal et vous lancer dans une toute nouvelle maison.

2. Les acheteurs d’hiver sont plus sérieux

La plupart des journées portes ouvertes ont lieu au printemps et au début de l’été.En Suisse, il n’est pas rare de voir des gens déambuler dans une propriété sans un plan clair d’achat. Les gens visitent souvent les maisons juste pour le plaisir de regarder. Après tout, les journées portes ouvertes sont un passe-temps favori pour les nombreux.

Mais si votre maison est à vendre en hiver et que quelqu’un la regarde, il y a de fortes chances que cette personne soit sérieuse et prête à acheter. Quiconque achète une nouvelle maison et appartement à vendre en Suisse entre Thanksgiving et le Nouvel An sera probablement un acheteur sérieux – ils ne passeront pas leur temps précieux pendant les vacances à voir comment vit l’autre moitié. Mettre votre maison sur le marché à cette période de l’année et attirer un acheteur sérieux peut souvent entraîner une vente plus rapide.

3. Cette sensation chaleureuse et confortable

Les vacances sont souvent un moment où les gens se rassemblent autour des cheminées, boivent du chocolat chaud et préparent des gâteaux et des biscuits. Les propriétaires qui mettent leur maison en vente pendant les mois d’hiver peuvent mettre en scène leur maison pour dégager l’ambiance confortable et chaleureuse qui plaît à de nombreux acheteurs.

Certaines personnes peuvent prétendre qu’il est difficile de montrer une maison en hiver parce qu’il y a de la neige au sol, qu’il y a des courants d’air et que l’attrait extérieur fait défaut. Mais augmenter le chauffage, avoir une délicieuse gâterie dans le four et garder le trottoir et l’allée exempts de neige et de glace peuvent renforcer l’attrait d’une maison.

Sans oublier que les acheteurs ont tendance à être plus émotifs pendant les vacances et peuvent être plus susceptibles de prendre des décisions en fonction du sentiment qu’une maison évoque. Au printemps, il y a beaucoup plus de circulation piétonnière dans les maisons à vendre. Certains acheteurs peuvent ne pas être en mesure de faire une visite approfondie avec autant de distractions.

L’embauche d’un agent immobilier fiable peut aider à attirer des acheteurs plus sérieux pendant les vacances.

4. Les quartiers festifs sont invitants

L’un des éléments de base des mois de vacances est que de nombreuses personnes ornent leur maison de lumières et de décorations festives. C’est également vrai des communautés locales où des flocons de neige et des couronnes illuminées peuvent être trouvés sur les lampadaires le long des rues principales.

Les personnes qui achètent une maison pendant cette période peuvent voir le quartier sous un jour différent – plus festif et joyeux – et peuvent être plus disposées à envisager une zone pour laquelle elles ont peut-être été incertaines.

Encore une fois, il s’agit de tirer sur les cordes sensibles. Les personnes qui achètent à cette période de l’année peuvent être plus enclines aux achats émotionnels, c’est donc de bon augure s’il y a beaucoup de déclencheurs qui peuvent les entraîner d’un point de vue émotionnel.

5. Transferts d’emploi de fin d’année

Une autre bonne raison est le timing. La fin de l’année est généralement le moment où les gens sont informés qu’ils vont déménager en raison d’un transfert d’emploi, ou peut-être qu’une offre d’une autre entreprise est trop belle pour la laisser passer.

Ces personnes auront besoin d’une maison le plus tôt possible et, par conséquent, elles chercheront une nouvelle maison pendant les vacances. Ces acheteurs ne peuvent pas attendre le printemps, ce qui est l’une des raisons pour lesquelles l’inscription pendant les vacances peut faire vendre la maison et la vendre rapidement. un autre article ici

6. Allégements fiscaux de fin d’année

La réduction de la facture d’impôt foncier n’est peut-être pas la principale raison pour laquelle les acheteurs achètent une nouvelle maison, mais cela pourrait être la raison pour laquelle les acheteurs sérieux déménagent pendant les vacances. En effet, les acheteurs peuvent déduire les intérêts hypothécaires, les taxes foncières et les frais d’intérêt du prêt si une vente se conclut le 31 décembre ou avant. De nouvelles lois fiscales limitent la déduction , bien sûr, mais les avantages fiscaux pourraient toujours inciter un acheteur à déménager pendant les vacances au lieu d’attendre le printemps.

Conclusion

Personne ne veut que sa maison languisse sur le marché ni ne veut avoir à baisser le prix demandé. Et tandis que beaucoup craignent cette réalité s’ils annoncent leur maison pendant les vacances, ce n’est souvent pas le cas.

Lorsque vous vendez votre maison pendant les vacances, vous ferez face à moins de concurrence, vous trouverez des acheteurs plus sérieux et vous serez peut-être même prêt à accélérer le processus de vente . Il présente également une occasion unique de créer un environnement chaleureux et confortable que vous ne pouvez pas présenter pendant les mois de printemps et d’été.

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